Kosten einer Räumung nach Titel
Was eine Zwangsräumung kostet, hängt vor allem davon ab, welche Variante gewählt wird. Die Berliner Räumung ist deutlich günstiger, weil das Inventar zunächst in der Wohnung bleibt.
| Leistung | Umfang | Preis |
|---|---|---|
| Berliner Räumung nach § 885a ZPO | bis 80 m² | 890 – 1.400 € |
| Vollständige Räumung | bis 60 m² | 2.400 – 3.600 € |
| Vollständige Räumung | 60 – 100 m² | 3.400 – 5.200 € |
| Inventarverzeichnis und Fotoprotokoll | pauschal | 150 – 280 € |
| Einlagerung | je Monat und Raumeinheit | ab 95 € |
| Entsorgung nach Fristablauf | je m³ | 85 – 130 € |
Alle Preise zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Kosten der Vollstreckung trägt zunächst der Gläubiger und kann sie beim Schuldner geltend machen.
Berliner Räumung oder vollständige Räumung?
Die vollständige Räumung nach § 885 ZPO bedeutet: Alles kommt raus, wird eingelagert und nach Ablauf der Frist verwertet oder entsorgt. Der Gläubiger muss dafür in Vorleistung gehen, oft mit vierstelligen Beträgen.
Bei der Berliner Räumung nach § 885a ZPO beschränkt sich der Gerichtsvollzieher auf die Herausgabe der Wohnung. Der Vermieter übernimmt das Inventar unter Berufung auf sein Vermieterpfandrecht, muss aber offensichtlich wertlose Sachen entsorgen und für den Rest einen Monat Aufbewahrung ermöglichen. In der Praxis ist das der günstigere Weg – aber nicht in jedem Fall der sicherere. Wir gehen das vorher mit Ihnen durch.
Was am Räumungstag passiert
Wir sind eine halbe Stunde vor dem Termin vor Ort, damit Parkplatz und Zugang geklärt sind. Der Gerichtsvollzieher verschafft sich Zutritt, wir beginnen erst auf sein Zeichen. Während der Räumung führen wir das Verzeichnis und fotografieren jeden Raum vor und nach der Arbeit.
Pfändungsfreie Gegenstände des täglichen Bedarfs, persönliche Papiere und Medikamente werden getrennt gesammelt und dem Schuldner zugänglich gemacht. Das ist keine Höflichkeit, sondern Vorschrift – und ein häufiger Grund, warum Räumungen später angefochten werden, wenn man es nicht macht.